Saimme tänään ensimmäiset 2 erilaista versiota pohjapiirustuksista: toinen, jossa on pohjana Raatiherra 173 ja siihen tehdyt toiveemme. Ja toinen ihan sitten saman kokoinen ja pääosin saman näköinen, meidän toiveet + arkkitehti J-P:n omat taidot yhdistettyinä. Aivan valtavan ihana tunne päästä ekaa kertaa katsomaan juuri meille tehtyä versiota. Sellaista, jota ei ole koskaan nähnyt, mutta josta oli itsellä päässä jonkinlainen kuva, tai ennakkoaavistus.
J-P on tehnyt aivan loistavaa työtä. Nyt mallailemme näitä piirustuksia rauhassa ja esitämme muutaman pienen korjausehdotuksen. Voipi olla, että olemme aika lähellä jo sitä, mitä haluamme. Meillä oli niin valtavan selvät suunnitelmat alkuun, joten sen puoleen tuntuu "helpolta" tässä vaiheessa. Voi olla, että ajan kuluessa tulee kaikenlaista mieleen... Mene ja tiedä, monenlaista tupaa on asuttu ja kaikissa omat hyvät ja huonot puolensa. Rajoituksiahan on kaikissa tonteissa/kaavoissa. Tässä siis suurinpana rajoitteena on 200 m2 ja se, että talon tulee olla II krs., jonkalaisen siis olisin halunnutkin tehdä. Autotalli+varasto+autokatos näytti pieneltä. Siihen voi siis varata 70 m2.
Parin viikon kuluttua 28.-30.10. on Botnia-hallissa, tuossa lähes naapurissa, isot rakennusmessut, joita odotamme jo kieli pitkällä. Tässä välissä ehdimme käydä vielä Tallinnassa tutustumassa sikäläisiin rakennusliikkeisiin ja vertailla hintoja yms.
Ai niin, Vaasan kaupungilta tuli postitse tiedote, että katusuunnitelmat on nähtävillä. Parin viikon valitusajan jälkeen katusuunnitelmat vahvistetaan ja sitten voimme jatkaa myös raksaprojektin suunnittelua ja kutsua pohjatutkijat uudelleen paikan päälle.
Toivottavasti saamme säilytettyä pari isoa kiveä tontilta. Niistä tulisi kivaa luonnonläheisyyttä pihapiiriin. Ekologista ja luomua pihaan, siitä Terhi tykkää!
perjantai 14. lokakuuta 2011
torstai 29. syyskuuta 2011
Käynti Teknisessä virastossa, yritys käydä rakennusvalvonnassa
Käväisin eilen vapaapäivänä Vaasan Teknisessä virastossa. Blondin päähän ei oikein tahdo mahtua talossa käytössä oleva huonenumerointi. Mutta muutaman kierroksen käveltyäni ja ohjeita pyydettyäni pääsin ainakin sinne, minne olin ollut menossa.
Kävin kyselemässä lopullisia korkeuksia tielle ja tulevalle tontille tai sen asuinrakennukselle. Sain kuulla, että esitystä ei ole vielä julkistettu. Se tehdään vasta 19.10., jonka jälkeen alkaa 2 vkon valitusaika, jonka jälkeen paperit saavat leiman. Sitä leimaa odotellessa. Erittäin mukava naisvirkailija antoi omat yhteystietonsa, jotta voimme jatkossa olla häneen yhteydessä. Huisin kivaa.
Eihän meillä mikään kiirus tämän asian kanssa ole. Arkkitehti vain kaipaili tietoja. Hän saa ne ajallaan.
Käväisin vielä etsimässä rakennusvalvontaa samaisesta virastosta, mutta sain tietää sen sijaitsevan aivan toisaalla. Tänään sitten tupsahdimme sinne ovelle mieheni kanssa vain todetaksemme, että juuri nämä 2 päivää, kun meillä olisi ollut loistavaa aikaa asioita hoidella, he ovat koulutuksessa. Siispä jätimme kysymykset hamaan tulevaisuuteen.
Kävimme yrityksemme asioissa toistamiseen Maistraatissa. Nauroimme mieheni kansa hississä, että me olemme jo kohta virastojen asiantuntijoita. Ja hyvä niin. Valtion virkamiehet ja -naiset ovat erittäin arvokkaita.
Lisäksi kävimme lopettamassa muutaman tilin Nordean pääkonttorissa Alatorilla. Enpä ole hetkeen saanut yhtä loistavaa palvelua, varsinkin kun kyseessä oli 3 tilin lopettaminen ja pisteen laittaminen koko yksityisasiakkuudelle ko. pankkilaitoksessa. Stén Maria-Leenalle pitäisi työnantajan puolesta ostaa iso kimpullinen iloisenvärisiä auringonkukkia! Jos ja kun elämäntilanne joskus muuttuu, tuohon pankkiin menen mielelläni uudestaan asiakkaaksi.
Kävin kyselemässä lopullisia korkeuksia tielle ja tulevalle tontille tai sen asuinrakennukselle. Sain kuulla, että esitystä ei ole vielä julkistettu. Se tehdään vasta 19.10., jonka jälkeen alkaa 2 vkon valitusaika, jonka jälkeen paperit saavat leiman. Sitä leimaa odotellessa. Erittäin mukava naisvirkailija antoi omat yhteystietonsa, jotta voimme jatkossa olla häneen yhteydessä. Huisin kivaa.
Eihän meillä mikään kiirus tämän asian kanssa ole. Arkkitehti vain kaipaili tietoja. Hän saa ne ajallaan.
Käväisin vielä etsimässä rakennusvalvontaa samaisesta virastosta, mutta sain tietää sen sijaitsevan aivan toisaalla. Tänään sitten tupsahdimme sinne ovelle mieheni kanssa vain todetaksemme, että juuri nämä 2 päivää, kun meillä olisi ollut loistavaa aikaa asioita hoidella, he ovat koulutuksessa. Siispä jätimme kysymykset hamaan tulevaisuuteen.
Kävimme yrityksemme asioissa toistamiseen Maistraatissa. Nauroimme mieheni kansa hississä, että me olemme jo kohta virastojen asiantuntijoita. Ja hyvä niin. Valtion virkamiehet ja -naiset ovat erittäin arvokkaita.
Lisäksi kävimme lopettamassa muutaman tilin Nordean pääkonttorissa Alatorilla. Enpä ole hetkeen saanut yhtä loistavaa palvelua, varsinkin kun kyseessä oli 3 tilin lopettaminen ja pisteen laittaminen koko yksityisasiakkuudelle ko. pankkilaitoksessa. Stén Maria-Leenalle pitäisi työnantajan puolesta ostaa iso kimpullinen iloisenvärisiä auringonkukkia! Jos ja kun elämäntilanne joskus muuttuu, tuohon pankkiin menen mielelläni uudestaan asiakkaaksi.
sunnuntai 25. syyskuuta 2011
Ajankäytön seuraaminen
Jotta saa vähän lisää tekemistä itselleen ja joitakin tunnuslukuja pelkän rahan seuraamisen lisäksi, olen päättänyt alkaa laskemaan tunteja, mitä itse käytän/käytämme rakennusprojektiin. Ne määrät, mitä muilta olen kuullut, ovat aika hurjia, joten saas nähdä, kuinka meikäläisten käy. Me kun päätimme rakennuttaa talon, ette rakentaa.
Tässä vaiheessa takana on 18 tuntia...
Tässä vaiheessa takana on 18 tuntia...
lauantai 24. syyskuuta 2011
Arkkitehtisuunnittelua by J-P Rindell
Tänään saapui sitten Turusta meidän arkkitehtimme Juha-Pekka Rindell. Pohjana suunnittelussa on ollut meillä kahdella Kastelli-talon Raatiherra 173. Siinä on vaadittavat 2 krs ja sopiva määrä neliöitä. Toki jonkun verran muutamia yksityiskohtia, joita pikku hiljaa huomasimme jo itsekin, tuli esille tänään vähän lisää.
Hyvää tässä valmistalossa on meidän taloa ajatellen ainakin yläkerran Master bedroomin yhteydessä oleva vaatehuone ja oma suihkullinen kylpyhuone. Korjattavaa talossa on 1. Krs osalta sisääntuloaula, jonka minä haluan isommaksi ja mielellään vaikka ihan kuistin kera, olohuone saisi olla vähän suurempi, keittiön pöydän ympärillä pitäisi olla vähän enempi tilaa ja keittiö saisi olla vähän tehokkaammassa käytössä. Eteisaulasta lähtevät portaat vievät J-P mielestä liikaa tilaa, siihen tulee siis muutos. Pesutiloihin tulee siis kaksi suihkua, saunan koko saa olla suunn. se mikä pohjassa on, samoin kodinhoitohuone. Ja koska meille ei tule enää lisää lapsia, ei khh tarvitse tehdä mitään kuraeteistä tms. Onneksi. Terassin paikka ja koko mietityttää, koska siihen liittyy sitten ovien määrä ja ikkunoiden koko ja sijainti, sekä oikeastaan myös aika läheisesti Tapsan työhuoneen koko. Niin, yläkertaan tulee siis kaksi lasten makuuhuonetta, joihin vierekkäin huoneiden väliin tulee komeroiden tilalta pienet vaatekaapit tai vaatehuoneet oikeastaan. Ja ns. yleisö-WC 2. krs tulee olemaan tätä suunnitelmaa pienempi, koska siltä ei vaadita isompaa kokoa. Yläkerrassa on siis vielä 1 huone ja se on tarkoitus tehdä minun työhuoneeksi ja samalla vierashuoneeksi. Odotan innolla sitä aikaa, kun saan istua kaikessa rauhassa omassa työhuoneessa :) Raatiherrassa oleva yläkerran aulatila oli J-P:n mielestä aika suuri ja sitä sovimme pienentävämme tai siis hän pienentää. Ja portaikon muutos vaikuttaa toki myös yläkertaan. Siellä meillä oli lähtökohtaisesti tärkeää saada oma makkarimme eteläsuuntaan ja mahdollisen parhain kera. Muilla tiloilla ei ole niin suurta merkitystä. Alakerrassa sitten vastaavasti keittiö ja olohuone saisi olla etelään päin ja muut sitten minne mahtuu.
Talousrakennus saa olla kooltaan 70m2. Se tullaan käyttämään aika tehokkaasti, sillä toiveemme on saada 2 auton talli, johon toiseen päähän tulee katos asuntovaunulle. Autojen taakse tulee sitten varastotiloja, joten eiköhän nuo neliöt tule kaikki käyttöön!
Kävimme katselemassa tonttia ja ympäröivää maastoa myös yhdessä J-P:n kanssa ja mukavaa oli, kun hän heti alkoi ideoimaan mitkä tontin kivistä voisi jättää ja miten niihin saataisiin hienosti valoilla näkyvyyttä. Upeeta, sanon minä. Ja tulevien naapureiden kanssa me päästään taatusti hyvään sopimukseen, mitä rajalle tehdään ja molemmat ovat tyytyväisiä.
Sovimme vielä aikataulutuksesta projektin suhteen ja siitä, mitä seuraavaksi tehdään ja tapahtuu. Tarkoituksena on saada talon piirustukset ennen joulua valmiiksi, jotta voimme teetättää kunnolliset pohjatutkimukset, koska siitä selviää sitten niin paljon arvokasta tietoa. Tapsa saa hoidella meille kartta-asiat ja muut vastaavat. Toisaalta ne asiat kiinnostavat meikäläistäkin, joten ehkä en annakaan kaikkea mieheni hoidettavaksi :).
Kun arkkitehti saateltiin junalla, niin me lähdimme vanhempieni luokse eli mummolaan. Mummi eli äitini hoiti (taas) mielellään lapsia, jotta saimme rauhassa olla arkkitehdin kanssa. Paappa eli isäni on tehnyt jo monia tiedusteluja hyvien työntekijöiden saamiseksi kun aika on. Tämä helpottaa valtavasti meidän työtämme, sillä hyvien työmiesten saaminen ei ole aina ongelmatonta. Ja koska meillä on se tositilanne, että Tapsa on kotoa poissa 2-3 yötä ja päivää viikossa, joten aika on enemmän kortilla kuin paikkakunnalla työskennellessä.
Muutama iso asia on jo päätetty: taloon tullee valkoiseksi rapattu pinta, tummanharmaa mattapintainen katto ja ikkunat/ puitteet.
Tuskin maltan odottaa sitä hetkeä, kun talo on piirretty ja rakennuslupa saatu ja voin alkaa suunnittelemaan sisustusasioita.
Hyvää tässä valmistalossa on meidän taloa ajatellen ainakin yläkerran Master bedroomin yhteydessä oleva vaatehuone ja oma suihkullinen kylpyhuone. Korjattavaa talossa on 1. Krs osalta sisääntuloaula, jonka minä haluan isommaksi ja mielellään vaikka ihan kuistin kera, olohuone saisi olla vähän suurempi, keittiön pöydän ympärillä pitäisi olla vähän enempi tilaa ja keittiö saisi olla vähän tehokkaammassa käytössä. Eteisaulasta lähtevät portaat vievät J-P mielestä liikaa tilaa, siihen tulee siis muutos. Pesutiloihin tulee siis kaksi suihkua, saunan koko saa olla suunn. se mikä pohjassa on, samoin kodinhoitohuone. Ja koska meille ei tule enää lisää lapsia, ei khh tarvitse tehdä mitään kuraeteistä tms. Onneksi. Terassin paikka ja koko mietityttää, koska siihen liittyy sitten ovien määrä ja ikkunoiden koko ja sijainti, sekä oikeastaan myös aika läheisesti Tapsan työhuoneen koko. Niin, yläkertaan tulee siis kaksi lasten makuuhuonetta, joihin vierekkäin huoneiden väliin tulee komeroiden tilalta pienet vaatekaapit tai vaatehuoneet oikeastaan. Ja ns. yleisö-WC 2. krs tulee olemaan tätä suunnitelmaa pienempi, koska siltä ei vaadita isompaa kokoa. Yläkerrassa on siis vielä 1 huone ja se on tarkoitus tehdä minun työhuoneeksi ja samalla vierashuoneeksi. Odotan innolla sitä aikaa, kun saan istua kaikessa rauhassa omassa työhuoneessa :) Raatiherrassa oleva yläkerran aulatila oli J-P:n mielestä aika suuri ja sitä sovimme pienentävämme tai siis hän pienentää. Ja portaikon muutos vaikuttaa toki myös yläkertaan. Siellä meillä oli lähtökohtaisesti tärkeää saada oma makkarimme eteläsuuntaan ja mahdollisen parhain kera. Muilla tiloilla ei ole niin suurta merkitystä. Alakerrassa sitten vastaavasti keittiö ja olohuone saisi olla etelään päin ja muut sitten minne mahtuu.
Talousrakennus saa olla kooltaan 70m2. Se tullaan käyttämään aika tehokkaasti, sillä toiveemme on saada 2 auton talli, johon toiseen päähän tulee katos asuntovaunulle. Autojen taakse tulee sitten varastotiloja, joten eiköhän nuo neliöt tule kaikki käyttöön!
Kävimme katselemassa tonttia ja ympäröivää maastoa myös yhdessä J-P:n kanssa ja mukavaa oli, kun hän heti alkoi ideoimaan mitkä tontin kivistä voisi jättää ja miten niihin saataisiin hienosti valoilla näkyvyyttä. Upeeta, sanon minä. Ja tulevien naapureiden kanssa me päästään taatusti hyvään sopimukseen, mitä rajalle tehdään ja molemmat ovat tyytyväisiä.
Sovimme vielä aikataulutuksesta projektin suhteen ja siitä, mitä seuraavaksi tehdään ja tapahtuu. Tarkoituksena on saada talon piirustukset ennen joulua valmiiksi, jotta voimme teetättää kunnolliset pohjatutkimukset, koska siitä selviää sitten niin paljon arvokasta tietoa. Tapsa saa hoidella meille kartta-asiat ja muut vastaavat. Toisaalta ne asiat kiinnostavat meikäläistäkin, joten ehkä en annakaan kaikkea mieheni hoidettavaksi :).
Kun arkkitehti saateltiin junalla, niin me lähdimme vanhempieni luokse eli mummolaan. Mummi eli äitini hoiti (taas) mielellään lapsia, jotta saimme rauhassa olla arkkitehdin kanssa. Paappa eli isäni on tehnyt jo monia tiedusteluja hyvien työntekijöiden saamiseksi kun aika on. Tämä helpottaa valtavasti meidän työtämme, sillä hyvien työmiesten saaminen ei ole aina ongelmatonta. Ja koska meillä on se tositilanne, että Tapsa on kotoa poissa 2-3 yötä ja päivää viikossa, joten aika on enemmän kortilla kuin paikkakunnalla työskennellessä.
Muutama iso asia on jo päätetty: taloon tullee valkoiseksi rapattu pinta, tummanharmaa mattapintainen katto ja ikkunat/ puitteet.
Tuskin maltan odottaa sitä hetkeä, kun talo on piirretty ja rakennuslupa saatu ja voin alkaa suunnittelemaan sisustusasioita.
torstai 22. syyskuuta 2011
Mitä tähän mennessä on muuta tapahtunut...
Tontinostopäivä oli siis 9.9.2011 klo 14 Kirkkopuistikko 26:ssa. Allekirjoitushetki meni vartissa ja saimme mukaamme muhkeat A4 paperit: laskun tontista (siis kaikkine sivukuluineen, joita oli yli 1000 euroa) sekä arvonlisäveron maksuohjeet.
Seuraavan viikon maanantaina 12.9. oli lainapapereiden allekirjoitus Vaasan Osuuspankissa, jossa vierähtikin sitten pari tuntia aikaa... Samalla tuli avattua rakennustili, jotta kulut pysyy hallinnassa - vai pysyykö ne sillä, että on erillinen tili, nähtäväksi jää.
Parin päivän päästä siitä, torstaina 15.9. Terhi kävi viemässä henkilökohtaisesti lainhuutoa varten paperit Pohjanmaan Maanmittaustoimistoon Wolffintie 35. Tällä viikolla saimme sieltä sitten nipun papereita takaisin ja merkinnän, että saanto on tehty. Aika kapulakieltä kyllä tuollainen saanto. Mutta siis lainhuutoa odotellessa. Pankkihan sitä eniten odottaa, koska vasta sitten heillä on jotain lisävakuutta meidän lainalle. Kylläkin vain 50% tontin arvosta. Mutta jotain sekin.
Ihanaa on, kun tietää, että ylihuomenna saamme vieraaksi arkkitehdin Turusta, joka alkaa meille piirtämään taloa ja tallia yms. Aivan mahtavaa päästä mittailemaan tontin rajoja ja katsomaan, mitä miehellä on mielessä. Toki meillä edelleen on omia lähtökohtatoiveita, mutta minut tuntien, pää saadaan kyllä perustelemalla käännettyä vaikka täysin päinvastaiseksi. Hyvät perustelut kyllä pitää olla.
Oikeastaan tämä arkkitehdin tapaaminen ja sitä seuraava piirustusten saaminen, tekee kaikesta vasta todellisempaa. Nyt kun on vasta maksettu tontti, ei ole mitään kättä pirempää... Eikä oikein konkreettiselta tunnu. Paitsi tilillä.
Odotan toisaalta niitä iltoja, kun saan täällä itsekseni surffailla kaikenmaailman sisustussivuilla yms. ja väkertää tarjouksia. Kun Tapsa tekee töitä mualimalla. Vaikka tässä vaiheessa näyttääkin siltä, että tulee taas hetken olemaan enemmän kotimaan kamaralla. Sopiihan se niinkin. Kunhan se matkustusrumba ei sitten pahene, kun herraa tarvittais täällä päässä.
Seuraavan viikon maanantaina 12.9. oli lainapapereiden allekirjoitus Vaasan Osuuspankissa, jossa vierähtikin sitten pari tuntia aikaa... Samalla tuli avattua rakennustili, jotta kulut pysyy hallinnassa - vai pysyykö ne sillä, että on erillinen tili, nähtäväksi jää.
Parin päivän päästä siitä, torstaina 15.9. Terhi kävi viemässä henkilökohtaisesti lainhuutoa varten paperit Pohjanmaan Maanmittaustoimistoon Wolffintie 35. Tällä viikolla saimme sieltä sitten nipun papereita takaisin ja merkinnän, että saanto on tehty. Aika kapulakieltä kyllä tuollainen saanto. Mutta siis lainhuutoa odotellessa. Pankkihan sitä eniten odottaa, koska vasta sitten heillä on jotain lisävakuutta meidän lainalle. Kylläkin vain 50% tontin arvosta. Mutta jotain sekin.
Ihanaa on, kun tietää, että ylihuomenna saamme vieraaksi arkkitehdin Turusta, joka alkaa meille piirtämään taloa ja tallia yms. Aivan mahtavaa päästä mittailemaan tontin rajoja ja katsomaan, mitä miehellä on mielessä. Toki meillä edelleen on omia lähtökohtatoiveita, mutta minut tuntien, pää saadaan kyllä perustelemalla käännettyä vaikka täysin päinvastaiseksi. Hyvät perustelut kyllä pitää olla.
Oikeastaan tämä arkkitehdin tapaaminen ja sitä seuraava piirustusten saaminen, tekee kaikesta vasta todellisempaa. Nyt kun on vasta maksettu tontti, ei ole mitään kättä pirempää... Eikä oikein konkreettiselta tunnu. Paitsi tilillä.
Odotan toisaalta niitä iltoja, kun saan täällä itsekseni surffailla kaikenmaailman sisustussivuilla yms. ja väkertää tarjouksia. Kun Tapsa tekee töitä mualimalla. Vaikka tässä vaiheessa näyttääkin siltä, että tulee taas hetken olemaan enemmän kotimaan kamaralla. Sopiihan se niinkin. Kunhan se matkustusrumba ei sitten pahene, kun herraa tarvittais täällä päässä.
maanantai 19. syyskuuta 2011
Tästä kaikki alkoi...
Haimme Vaasan kaupungilta tonttia Purolan uusimmalta alueelta keväällä 2011. Jäimme varasijalle 11. Mitään ei kuulunut. Näimme ilmoituksen tarjouskilpailusta, jonka perusteella kaupunki myisi n. 10 tonttia siltä alueelta. Ensimmäinen tarjouskilpailu meni osaltamme kuitenkin ohi, koska halusimme viettää asuntovaunuviikon Helsingissä lasten kanssa.
Mutta sitten tuli heinäkuu ja Terhillä paljon lue: liikaa vapaa-aikaa. Kävin uteliaisuuttani katsomassa kaupungin tonttisivuilta, oliko kaikki tarjoustontit jo menneet? Iloksemme huomasimme, että se tontti, jonka kaikista mieluimmin olisimme ostaneet, oli vielä jäljellä. Kaupunki oli asettanut uuden tarjouskilpailun, joka päättyisi 1.8.2011. Aikaisemmin tontteja tarjonneet eivät saaneet osallistua tonttien tarjouskilpailuun. Tarjosimme vajaa 100 € enemmän kuin lähtöhinta oli. Tarjouksen jätimme Kristiinankaupungin ABC:n edessä olevaan postilaatikkoon matkalla Ruotsiin sukuloimaan kera asuntovaunun.
Voitimme tarjouskilpailun ja saimme tietää tästä "lottovoitosta" perjantaina 5.8. illalla haettuamme postin.
Siitä tämä kaikki siis alkoi...
Mutta sitten tuli heinäkuu ja Terhillä paljon lue: liikaa vapaa-aikaa. Kävin uteliaisuuttani katsomassa kaupungin tonttisivuilta, oliko kaikki tarjoustontit jo menneet? Iloksemme huomasimme, että se tontti, jonka kaikista mieluimmin olisimme ostaneet, oli vielä jäljellä. Kaupunki oli asettanut uuden tarjouskilpailun, joka päättyisi 1.8.2011. Aikaisemmin tontteja tarjonneet eivät saaneet osallistua tonttien tarjouskilpailuun. Tarjosimme vajaa 100 € enemmän kuin lähtöhinta oli. Tarjouksen jätimme Kristiinankaupungin ABC:n edessä olevaan postilaatikkoon matkalla Ruotsiin sukuloimaan kera asuntovaunun.
Voitimme tarjouskilpailun ja saimme tietää tästä "lottovoitosta" perjantaina 5.8. illalla haettuamme postin.
Siitä tämä kaikki siis alkoi...
Tilaa:
Kommentit (Atom)